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Missions & tarifs

Retrouvez sur cette page quelques exemples de missions qui nous ont été confiées ainsi que des exemples de tarifs appliqués par nos Experts. Attention, nous vous rappelons que chaque cas est unique et que les honoraires appliqués dépendent des situations.

Les honoraires du cabinet sont soit fixes, soit proportionnels à l'indemnité d'assurance ou les deux.

En général et pour les cas de sinistres, il faut compter des frais d'ouverture de dossier pour prise en charge puis un pourcentage (entre 5 et 8%) sur le montant total de l'indemnisation. Tous les éléments sont prévus dans une lettre de mission.

En fin de page, quelques exemples de tarifs.

Expertise Bâtiment / Structure

Assistance à réception de chantier

Pathologie:

fissures (lézardes) consécutives à un tassement différentiel des fondations.

C'est une fissuration classique due au nom respect des profondeurs ou au risque RGA (retrait-gonflement des argiles).

Structurelles, ces fissures peuvent apparaître après bien des années, en fonction du climat.

Remède:

reprise en sous-oeuvre (reprise et consolidation des semelles de fondation) puis rebouchage façade.

Honoraires d'expertise: 1974€ (7% du montant de l'indemnisation)

Coût réel du sinistre: 27 000€

Expertise assurance: 16 300€

Expertise d'assuré: 32 000€

Montant réglé par l'assurance : 28 200€

Expertise Malfaçons

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Constructeur:

constructeur de maison individuelles très réputé en PACA, 1 maison sur 3 à peu près.

Circonstances:

lors de la réception de leur maison, M et Mme REUBEN à Marseille,en présence du conducteur de travaux, remarquent plusieurs points anormaux :

* la chape au sol du salon est fissurée sur toute la longueur

* l'alimentation PER du WC fuie dans le plâtre

* il manque des tuiles sur la toiture à l'arrière

Devant ces remarques, le conducteur de travaux, agacé, décide de faire l'impasse sur ces problèmes en les occultant rapidement et en indiquant à ses clients que les artisans repasseraient pour remédier à ces problèmes.

Cela n'est pas légal!

Agacés à leur tour, les clients nous missionnent quelques jours après.

Un Expert KSD se présente dans le cadre de sa mission: contrôle général du bâtiment et de ses équipements.

Honoraires de mission, pour une maison de 130m2 : 1475€ TTC (comprend investigations et remise d'un rapport détaillé permettant la mise en place des réserves avec copie au constructeur par lettre RAR)

Résultats de la mission (préconisations):

* reprise entière de la chape (pas de treillis, pas de polystyrène, chape mal dosée): 2870€

* reprise des alimentations WC et salle de bains - raccords non conformes : 876€

* fourniture et pose de tuiles : 156€

* enduite de façade - épaisseur insuffisante (à reprendre en totalité) : 17 520€

* plafonds suspendus : niveaux inégaux, enduits non règlementaires (ponçage fera ressortir les bandes)

* 2 fenêtres ne s'ouvrent pas correctement - à régler

* épaisseur laine de verre soufflée dans les combles perdus / partie nuit insuffisante (15cm au lieu de 35) : 2600€

* des doutes subsistent quant aux profondeurs des fondations par rapport au RGA (argiles)

Le rapport d'expertise est clair puisqu'il fait état de nombreux désordres liés à des défauts d'éxecution.

Les clients bénéficient de la mise en place de réserves prévues à tous contrats de construction avec un montant important: 24 022€. Ils ont bloqué 5% du montant de la construction soit un peu plus de 16 000€.

Le constructeur n'a pas souhaité faire reprendre les travaux et a consenti 6000€ supplémentaires de remise sur le montant total du.

Au total, nos clients ont bénéficié de 22 000€ de minoration et après avoir fait estimer les travaux par plusieurs artisans, ils ont déboursé 18 000€ pour la réfection des désordres.

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Douche à l'italienne

 

Pathologie:

infiltrations d'eau vers locaux sous-jacents

Cause:

inefficacité ou inexistence d'un système d'étanchéité sous la douche à l'italienne. L'eau s'infiltre et se propage à grande échelle aux locaux périphériques et sous-jacents.

Mission:

expertise technique et recherche de responsabilité

Résultat de mission:

aucune protection sol et murs, absence de système d'étanchéité, méconnaissance des principes de mise en oeuvre.

Expertise menée contradictoirement (avec la présence de l'artisan). Responsabilité incombe à l'artisan qui indemnisera ses clients (3250€).

Honoraires de mission: 620€ TTC

Expertise préalable à l'achat d'un bien immobilier

Mission:

expertise avant achat, particulièrement éléments de charpente, couverture, tableau électrique, acoustique et thermique, isolation combles, chiffrage des éventuelles reprises

Honoraires mission: 960€

Délai

au plus vite / demande sous 3/4 jours

Contexte: achat d'une maison 120m2 à Villefranche sur Saône (France) - 395 000€

Résultat de mission:

plusieurs éléments de charpente à reprendre, tuiles non entretenues et infiltrantes, tableau électrique ok avec petits échauffements sans conséquence mais à surveiller, isolation combles insuffisante ne respectant pas la RT 2012.

Chiffrage: environ 12 500€ de reprises

Conclusion: les acheteurs ont proposé un achat négocié à 15000€ de moins, 13 000€ acceptés par le propriétaire. Travaux effectués: 9860€

Sans Expert: achat 395 000€ + 10 000€ de travaux

Tarifs / Honoraires
Honoraires (heure) & conseils: 150€

Les tarifs indiqués sont fournis à titre indicatif, ils sont dépendants des tenants de la mission, du contexte et des éléments à examiner. Les honoraires comprennent: l'ouverture du dossier, renseignements préliminaires, établissement de la lettre de mission, déplacement, temps passé sur place, recherches de normes et rédaction du rapport d'expertise.

Un devis gratuit est établi systématiquement à la prise de contact.

Expertises Bâtiment / Construction : à partir de 950€
Expertises Malfaçons / Litiges : à partir de 820€
Expertises d'Assurés: 300 à 450€ frais de dossier + 5/7% du montant de l'indemnisation
Expertises préalables à achat d'un bien immobilier: 
à partir de 875€ pour un appartement
à partir de 1250€ pour une maison
Expertises après achat: à partir de 1250€
Assistance à réception de chantier: à partir de 1425€